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미국투자이민 몬타쥬호텔 프로젝트 나무이민에서 진행 가능

작성자: 나무투자이민

조회: 2141 등록일: 2020-05-11

<span style='font: 700 18pt/1.5 -apple-system,"Apple SD Gothic Neo","Malgun Gothic","맑은 고딕","Noto Sans","돋움",Dotum,Roboto,sans-serif; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: -1px; text-decoration: none; word-spacing: 0px; display: inline !important; white-space: normal; word-break: keep-all; orphans: 2; float: none; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);'>미국투자이민 몬타쥬호텔 프로젝트 나무이민에서 진행 가능<div> <table align="center" id="news_image" style="border:1px solid #d2d2d2;margin-top:15px;margin-bottom:15px;" border="0" cellspacing="0" cellpaddin="0"><tbody><tr><td><div style="margin:8px"><img _width="700" align="absmiddle" src="/rankup_module/rankup_board/attach/board1/15891804100318.jpg" style="width:700px;"></div></td></tr></tbody></table>  </div> ▲ [아시아타임즈=이하나 기자] EB-5 미국투자이민 TEA지역 간접투자 프로그램이 90만불로 변경된 지 약 5개월의 시간이 흘렀다. 투자이민 프로그램이 새롭게 바뀐 후 변경된 행정절차들이 자리를 잡게 됨으로써 작년 투자금 인상 전 투자 시기를 놓쳤던 예비 투자자들도 다시금 미국투자이민에 대한 관심이 높아지고 있다. 많은 투자이민 진행 규정에 변화가 있어, 예비투자자들의 안정적인 프로그램에 대한 문의가 증가하고 있다.  에릭 정 나무이민 부사장은 “안정적인 EB-5 프로젝트에 투자를 하기 위해서는 새롭게 개정된 규정에 아래 TEA(고용촉진지역)으로 진행이 확실한 지역인지 확인할 것을 권고 했다. 또한 기존 대도시에서 진행되는 것이 아닌 만큼 낮은 투자금 비율과 완공 보장이 되는 프로젝트인지 확인해야 된다”라고 전달했다.  11월 21일 시행된 규정에 따라 기존엔 주(州)정부가 선정하던 TEA지역을 미국 국토안보부(DHS)에서 선정한다. 따라서 40%가 넘는 프로젝트가 TEA지역 승인을 받지 못할 것으로 예상되어 많은 프로젝트가 난항을 겪었다. 그에 반해 몬타쥬 지역(Montage)에서 진행되는 몬타쥬 호텔(Montage Hotel & Residence) 프로젝트는 인구 조사 기관인 Bakertilly사(社)와 몬타쥬 주(州)정부로부터 이미 TEA승인 조건에 부합 하다는 공식 레터를 받았다. 따라서 안정적인 90만불 투자금을 통해 진행 하는 TEA지역 간접투자로 진행되는 투자이민이 신청 가능한 지역이다. 코로나19사태로 인한 경제 악화 등이 연이어 일어나고 있다. 몬타쥬 호텔 프로젝트는 주(州) 정부의 지원아래 특별 인허가를 받아 공사를 문제없이 재개하고 있으며 오는 2021년 여름 완공을 앞두고 있다. 현재 미국의 경기 불황에도 불구하고 세계에서 가장 보안이 철저하고 최고급 주거 단지만을 보유하고 있는 Yellow Stone Club(옐로우스톤 클럽) 회원권은 까다로운 가입 절차와 높은 유지 비용으로 인해 정계(政界) 및 유명 인사들만이 회원으로 있다. 몬타쥬 호텔 분양은 옐로우스톤클럽의 회원권 구매 조건이자 옐로우스톤클럽 회원들만이 사용할 수 있는 최고급 호텔로써 분양을 진행하는 주 고객층의 경우 미국 내 최상위 부유층 및 유명 인사들이다. 따라서 호텔의 분양은 경기 불황을 전혀 받지 않고 있고 이는 완공이 1년이 넘은 시점에 이미 50%가 넘는 분양율을 보이고 있다.  몬타쥬 호텔 프로젝트의 경우 50%의 개발사 지분, 35%의 선순위 대출과 15%의 EB5 대출로 이루어져 있다. 이 중 선순위 대출금의 90% 가 넘는 금액을 리조트 분양을 통해 상환하였다. 또한 이미 완공을 위한 투자 자금이 마련 되어 있는 상태이며 EB-5 대출은 브릿지 파이낸싱을 대체하는 방식으로 되어있다. 몬타쥬 호텔의 경우 타사(社) 프로젝트 대비 낮은 투자 자금 비율을 유지하고 있어 투자자 한 명당 50명 이상의 고용 창출이라는 매우 높은 투자자 대비 고용 창출 숫자를 유지하고 있다.   [저작권자ⓒ 아시아타임즈. 무단전재-재배포 금지]